Femme, 91 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 96 795 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 89m² proche de Boulogne-sur-Mer (62200)
proche de Boulogne-sur-Mer (62200)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Boulogne-sur-Mer (62200)
Maison
89m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
*** VENTE EN COURS *** VIAGER OCCUPÉ par une dame de 74 ANS Proximité Boulogne sur mer -MAISON de 89 m² avec garage et jardinet. Wimereux est citée comme la petite perle de la Côte d'Opale. Cette station balnéaire reconnue pour son architecture Belle Epoque entourée de nature ,vous permettra de découvrir sa digue, sa plage et ses nombreux commerces de proximité. Maison, ancienne maison de pêcheur aux pièces successives comprenant : Au rez de Chaussée : séjour, salon, 1 chambre, une petite véranda, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 débarras-buanderie, 1 wc. A l ' étage : 4 chambres avec point eau pour certaines d 'entre elles et une avec balconnet. La maison est située dans un quartier calme et à proximité de la digue à quelques minutes à pieds. Elle possède un jardinet clos avec terrasse et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 232 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 945 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 897 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Boulogne-sur-Mer
Code postal : 62200
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 44273
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