Maison en viager occupé 7 pièces - 139m² proche de Fruges (62310)
Viager occupé, proche de Fruges (62310)
* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS A proximité de Fruges Pavillon de 139 m² Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités : Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains. A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement. Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage . Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété. Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager. Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir. Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment