Maison en viager occupé
7 pièces - 139m²
proche de Fruges (62310)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Fruges (62310)

Ref : 421962084
Maison
139m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 74 ans
Ref : 421962084
Descriptif du bien

* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS A proximité de Fruges Pavillon de 139 m² Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités : Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains. A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement. Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage . Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété. Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager. Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir. Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 891 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Fruges
Code postal : 62310
Habitants : 2523

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Viager occupé, proche de Fruges (62310)

Ref : 421962084
Maison
139m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 74 ans
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Descriptif du bien

* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS A proximité de Fruges Pavillon de 139 m² Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités : Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains. A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement. Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage . Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété. Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager. Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir. Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 891 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Fruges
Code postal : 62310
Habitants : 2523