Maison en viager occupé
2 pièces - 58m²
Saint-Cyprien (66750)

annonce Renée Costes
71 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 421766016
Maison
58m²
2 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 63 ans
Ref : 421766016
Descriptif du bien

Saint Cyprien bénéficie des dernières plages de sable fin avant que les Albères ne viennent tutoyer la mer. Situé à 600 m d’une des quatre plages que compose cette commune du littoral, et reconnue comme étant l’une des plus agréable du Languedoc Roussillon, la maison qui vous est proposée en viager occupé répond à toutes les exigences d’un placement rentable grâce à son fabuleux emplacement. Mitoyenne des deux côtés , 47m² de surface loi carrez mais 58 m² en surface totale, il est composé de composée en RDC d’une pièce de vie toit cathédrale avec cuisine séparée, un wc, avec un garage séparé, et à l’arrière de la maison, un espace barbecue avec terrasse. L’étage est dotée d’une mezzanine de 9 m² mansardée, utilisée comme coin nuit avec des lits superposés, une chambre, une salle d’eau. A l’arrière de la maison, une terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des belles journées et soirées estivales, devenant une véritable pièce de vie. Le quartier résidentiel est calme et se situe à 600m de la plage Rodin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 30 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 187 €
Taxe foncière : 776 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 421766016
Maison
58m²
2 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 63 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint Cyprien bénéficie des dernières plages de sable fin avant que les Albères ne viennent tutoyer la mer. Situé à 600 m d’une des quatre plages que compose cette commune du littoral, et reconnue comme étant l’une des plus agréable du Languedoc Roussillon, la maison qui vous est proposée en viager occupé répond à toutes les exigences d’un placement rentable grâce à son fabuleux emplacement. Mitoyenne des deux côtés , 47m² de surface loi carrez mais 58 m² en surface totale, il est composé de composée en RDC d’une pièce de vie toit cathédrale avec cuisine séparée, un wc, avec un garage séparé, et à l’arrière de la maison, un espace barbecue avec terrasse. L’étage est dotée d’une mezzanine de 9 m² mansardée, utilisée comme coin nuit avec des lits superposés, une chambre, une salle d’eau. A l’arrière de la maison, une terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des belles journées et soirées estivales, devenant une véritable pièce de vie. Le quartier résidentiel est calme et se situe à 600m de la plage Rodin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 30 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 187 €
Taxe foncière : 776 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyprien
Code postal : 66750
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 10140