Maison en viager occupé 2 pièces - 58m² Saint-Cyprien (66750)
Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)
Saint Cyprien bénéficie des dernières plages de sable fin avant que les Albères ne viennent tutoyer la mer. Situé à 600 m d’une des quatre plages que compose cette commune du littoral, et reconnue comme étant l’une des plus agréable du Languedoc Roussillon, la maison qui vous est proposée en viager occupé répond à toutes les exigences d’un placement rentable grâce à son fabuleux emplacement. Mitoyenne des deux côtés , 47m² de surface loi carrez mais 58 m² en surface totale, il est composé de composée en RDC d’une pièce de vie toit cathédrale avec cuisine séparée, un wc, avec un garage séparé, et à l’arrière de la maison, un espace barbecue avec terrasse. L’étage est dotée d’une mezzanine de 9 m² mansardée, utilisée comme coin nuit avec des lits superposés, une chambre, une salle d’eau. A l’arrière de la maison, une terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des belles journées et soirées estivales, devenant une véritable pièce de vie. Le quartier résidentiel est calme et se situe à 600m de la plage Rodin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment