Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Saint-Cyprien (66750)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422366109
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422366109
Descriptif du bien

Saint Cyprien, située dans le département des Pyrénées Orientales, sur la cote vermeille, la ville bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui lui apporte la beauté de ses paysages, que ce soit du coté du port sur lequel vous pourrez flâner et vous laisser porter par le son des cordes qui claquent sur les mats des bateaux, ou encore ses belles plages de sable fin, sur lesquelles vous pourrez vous balader des heures en vous laissant bercer par le son apaisant des vagues. La maison de plain pieds est située dans un secteur pavillonnaire, elle est composée d’un séjour lumineux sur lequel s’ouvre une cuisine spacieuse. Une entrée vous menera à la salle d’eau et aux 2 chambres, dont une grande. La maison est également pourvue d’un garage qui donne sur une partie véranda.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 208 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422366109
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint Cyprien, située dans le département des Pyrénées Orientales, sur la cote vermeille, la ville bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui lui apporte la beauté de ses paysages, que ce soit du coté du port sur lequel vous pourrez flâner et vous laisser porter par le son des cordes qui claquent sur les mats des bateaux, ou encore ses belles plages de sable fin, sur lesquelles vous pourrez vous balader des heures en vous laissant bercer par le son apaisant des vagues. La maison de plain pieds est située dans un secteur pavillonnaire, elle est composée d’un séjour lumineux sur lequel s’ouvre une cuisine spacieuse. Une entrée vous menera à la salle d’eau et aux 2 chambres, dont une grande. La maison est également pourvue d’un garage qui donne sur une partie véranda.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 208 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyprien
Code postal : 66750
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 10140