Bouquet FAI12 500 €
Mensualités 300 €/mois
Valeur du bien 97 000 €
Prix d'achat 41 904 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 104m² proche de La Ferté-Bernard (72400)
proche de La Ferté-Bernard (72400)
42 % de décote
Vente en nue propriété, proche de La Ferté-Bernard (72400)
Maison
104m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Proche de MAMERS, A 25 km D'ALENÇON (gare SNCF) A 25 km du MANS (gare SNCF) Marolles les Braults (tous commerces) est une commune du département de la Sarthe. Nous vous proposons ce pavillon de plain pied d'environ 104 m2 sur un terrain de 1465 m2 entièrement clos. Il se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, wc séparé, salle d'eau. Sous-sol, cave, double garages, panneaux photovoltaïques. La tranquillité de cette commune mêlée à la proximité des grandes villes et des commodités fait d'elle un endroit paisible dans lequel il fait bon vivre".
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1463 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 836 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Ferté-Bernard
Code postal : 72400
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 9262
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