Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 104m² proche de La Ferté-Bernard (72400)
Vente en nue propriété, proche de La Ferté-Bernard (72400)
Proche de MAMERS, A 25 km D'ALENÇON (gare SNCF) A 25 km du MANS (gare SNCF) Marolles les Braults (tous commerces) est une commune du département de la Sarthe. Nous vous proposons ce pavillon de plain pied d'environ 104 m2 sur un terrain de 1465 m2 entièrement clos. Il se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, wc séparé, salle d'eau. Sous-sol, cave, double garages, panneaux photovoltaïques. La tranquillité de cette commune mêlée à la proximité des grandes villes et des commodités fait d'elle un endroit paisible dans lequel il fait bon vivre".
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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