Femme, 71 ans
Bouquet FAI289 500 €
Valeur du bien 500 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² proche de Mamers (72600)
proche de Mamers (72600)
28 % de décote
Viager occupé, proche de Mamers (72600)
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
Proche de MAMERS (toutes commodités) A 20mn de Bellême A 30mn de Alençon A 50mn du Mans Saint Rémy des Monts est une commune du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, située aux portes du Parc Régional du Perche et à l’orée de la forêt domaniale de Bellême. Bassin d'emploi avec la création de 116 nouvelles entreprises en 10 ans. Je vous propose cette maison d’environ 115 m² sur un terrain de 978 m². Elle se compose : Au rez de chaussée, d’une entrée, salle à manger / salon +cheminée insert bois, cuisine séparée aménagée, dégagement, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres. A l’étage, palier, 1 chambre, salle de jeu (ou chambre), salle de bain, wc + lavabo. Garage (porte manuelle basculante), buanderie, cave, terrasse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 978 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 648 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 277 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mamers
Code postal : 72600
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 5696
Transports : Autoroute
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