Maison en viager libre
10 pièces - 250m²
proche de Le Mans (72000)

bien vendu

Viager libre, proche de Le Mans (72000)

Ref : 422372049
Maison
250m²
10 pièces
Homme, 82 ans
Ref : 422372049
Descriptif du bien

À seulement 20 minutes du Mans et d’Alençon. * 1h45 de PARIS * 4 minutes de la gare SNCF * 4 km de l’autoroute A 28 Dans un quartier calme et recherché, proches commerces et transports, écoles et parc. Magnifique maison de caractère de 250 m² avec deux accès sur un terrain de 1000 m². Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une salle d’eau avec douche, une cuisine avec ancien four à pain aménagé en cave à vin, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (baignoire). L'étage dispose d'un accès indépendant et offre un espace salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 945 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 583 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Mans
Code postal : 72000
Département :
Sarthe
Habitants : 144016
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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Ref : 422372049
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250m²
10 pièces
Homme, 82 ans
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Descriptif du bien

À seulement 20 minutes du Mans et d’Alençon. * 1h45 de PARIS * 4 minutes de la gare SNCF * 4 km de l’autoroute A 28 Dans un quartier calme et recherché, proches commerces et transports, écoles et parc. Magnifique maison de caractère de 250 m² avec deux accès sur un terrain de 1000 m². Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une salle d’eau avec douche, une cuisine avec ancien four à pain aménagé en cave à vin, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (baignoire). L'étage dispose d'un accès indépendant et offre un espace salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 945 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 583 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Mans
Code postal : 72000
Département :
Sarthe
Habitants : 144016
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car