Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI416 000 €
Rente 1 711 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 632 400 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 93m² Rouen (76000)
Rouen (76000)
49 % de décote
Viager occupé, Rouen (76000)
Appartement
93m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Rouen cœur de ville, dans une résidence de haut standing, très bel appartement de 93m2 avec balcon et garage. Il est composé d'une entrée avec placards, un wc lave-mains, une cuisine à l'américaine; un séjour double donnant sur un balcon, 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Prestions haut de gamme et décoration très soignée. Résidence récente, encore sous garantie décennale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 501 €
Taxe foncière : 1705 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427052
Maison - 9 pièces - 250m²
proche de Rouen (76000)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376072
Maison - 5 pièces - 102m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 90 ans
Bouquet FAI75 750 €
Rente 576 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 106 800 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421576062
Maison - 5 pièces - 100m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Viager libre
Ref. : 422227060
Appartement - 2 pièces - 39m²
Rouen (76000)
Femme, 77 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376057
Appartement - 4 pièces - 85m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 85 ans
Homme, 94 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422276145
Appartement - 3 pièces - 63m²
Rouen (76000)
Femme, 77 ans
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422276148
Appartement - 3 pièces - 69m²
Canteleu (76380)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI24 480 €
Rente 114 €/mois
Valeur du bien 79 000 €
Prix d'achat 36 972 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422476042
Maison - 6 pièces - 235m²
Octeville-sur-Mer (76930)
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI136 750 €
Rente 1 583 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 396 950 €
Viager libre
Ref. : 422476110
Appartement - 3 pièces - 66m²
Bihorel (76420)
Bouquet FAI31 550 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
