Appartement en viager occupé 3 pièces - 83m² Rouen (76000)
Viager occupé, Rouen (76000)
Modalités d'acquisition :
Investir à Rouen est une excellente opportunité. La ville est un centre économique dynamique avec une forte demande locative, notamment grâce à ses nombreuses universités et entreprises. Le marché immobilier y est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons historiques. De plus, Rouen bénéficie d’une bonne accessibilité avec des liaisons ferroviaires rapides vers Paris. Enfin, les prix de l’immobilier restent attractifs comparés à d’autres grandes villes françaises, ce qui permet un bon potentiel de plus-value
Rouen rive droite, Viager occupé Homme de 65 ans : ANALYSE FINANCIERE - > Grâce à l’achat en viager, nous vous proposons ce bien à 119 880€ euros au lieu de 270 000 euros. . -> Vous versez un capital immédiat 47 950 euros FAI et une épargne mensuelle de 463 euros. . Pour les charges de copropriété, et la taxe foncière vous n’aurez que 213 euros/mois à votre charge. . Les conditions de vente, les atouts rares du bien et l’emplacement idéal garantissent ainsi la rentabilité de votre placement patrimonial.
Rouen cœur de ville piéton, dans une résidence de bon standing, très bel appartement de 83m2 avec terrasse, cave, et parking sous terrain. Il est composé d'une entrée avec placards, un wc, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc laverie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422476066
Pour plus d’informations sur ce bien :
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