Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 63 855 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Poix-de-Picardie (80290)
proche de Poix-de-Picardie (80290)
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Poix-de-Picardie (80290)
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 180 €
Rente196 €/mois
Valeur du bien76 500 €
Prix d'achat43 529 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER !
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé par un homme de 75 ans. En partant d'une valeur de 76 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 43 529 €, soit 580 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LIGNIERES CHATELAIN est d'environ 1 100 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 32 971 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 24 180 € et d'une rente mensuelle de 196 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Descriptif du bien
A LIGNIERES CHATELAIN, commune située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 10 minutes de POIX-DE-PICARDIE et d'AUMALE et 30 minutes d'AMIENS. Maison de plain pied se composant d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend également un grand garage, un chalet en bois et une serre. L'ensemble sur un magnifique terrain de 2 085 m² parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 2085 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 415 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
F
FViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422480041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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