Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Caussade (82300)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caussade (82300)

Ref : 422082012
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Ref : 422082012
Descriptif du bien

Viager occupé Au coeur de Caussade, découvrez cette maison de ville de 100 m², sur un terrain complètement clôturé de 429m². Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douche et des wc séparés. Cette partie peut tout à fait être habitée ou louée indépendamment. A l’étage : une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés. La maison bénéficie d’une terrasse, d’un jardin, mais aussi d’une grange qui peut être aménagée. LES PLUS : - maison individuelle qui peut se transformer en un T2 au RDC et en un T3 à l’étage : idéal pour l’investissement locatif - grange aménageable - toiture refaite - climatisation à l’étage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 429 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Climatisation, Studio indépendant, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1542 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Caussade (82300)

Ref : 422082012
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé Au coeur de Caussade, découvrez cette maison de ville de 100 m², sur un terrain complètement clôturé de 429m². Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douche et des wc séparés. Cette partie peut tout à fait être habitée ou louée indépendamment. A l’étage : une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés. La maison bénéficie d’une terrasse, d’un jardin, mais aussi d’une grange qui peut être aménagée. LES PLUS : - maison individuelle qui peut se transformer en un T2 au RDC et en un T3 à l’étage : idéal pour l’investissement locatif - grange aménageable - toiture refaite - climatisation à l’étage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 429 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Climatisation, Studio indépendant, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1542 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Caussade
Code postal : 82300
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 6463
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car