Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Caussade (82300)
Viager occupé, Caussade (82300)
Viager occupé Au coeur de Caussade, découvrez cette maison de ville de 100 m², sur un terrain complètement clôturé de 429m². Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douche et des wc séparés. Cette partie peut tout à fait être habitée ou louée indépendamment. A l’étage : une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés. La maison bénéficie d’une terrasse, d’un jardin, mais aussi d’une grange qui peut être aménagée. LES PLUS : - maison individuelle qui peut se transformer en un T2 au RDC et en un T3 à l’étage : idéal pour l’investissement locatif - grange aménageable - toiture refaite - climatisation à l’étage
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment