Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 94m²
proche de Montauban (82000)

annonce Renée Costes
21 % de décote
Vente en cours

Vente à terme occupée, proche de Montauban (82000)

Ref : 422382024
Maison
94m²
5 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 595 €
Mensualités598 €/mois
Valeur du bien139 000 €
Prix d'achat95 910 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Ref : 422382024

Excellent placement avec rentabilité garantie à terme : maison sur terrain divisible en 2 ou 3 parcelles !

Analyse financière
Bouquet 54%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 21%

Profitez d'un Crédit vendeur', aussi appelé 'Vente à Terme' pour acquérir ce bien à 5mn de l’accès à l’autoroute A20 et 15mn du centre ville de Montauban sans recourir à un prêt bancaire. D’une valeur de 139.000€ , vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 31 % liée à son occupation par un Monsieur de 85 ans . Le paiement se fait en versant un bouquet de 74.595€ FAI au moment de la vente puis puis 60 mensualités de 598€. ( possibilité d'acheter ce bien en un seul versement de 110.505€ FAI Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, dans un secteur en forte croissance économique et démographique car l’Agglomération du Grand Montauban bénéficie d’un positionnement géographique privilégié. Les points forts de cet investissement : - Commune en croissance démographique de + de 4 % - Cadre de vie de qualité à 15mn du centre ville de Montauban - Maison T5 sur un superbe terrain boisé de 4200m2 - Le terrain est divisible en 2, voire 3 parcelles pour une rentabilité maximum à terme. - le prix est fixe et connu d’avance, donc aucun aléa financier - Vous achetez ce bien sur la base de 1010 € le m² dans un secteur où le prix moyen est à plus de 2000€.

Ref : 422382024

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Montauban (82000)

Ref : 422382024
Maison
94m²
5 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 595 €
Mensualités598 €/mois
Valeur du bien139 000 €
Prix d'achat95 910 €
Terme60 mois
Occupéà vie
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Excellent placement avec rentabilité garantie à terme : maison sur terrain divisible en 2 ou 3 parcelles !

Analyse financière
Bouquet 54%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 21%

Profitez d'un Crédit vendeur', aussi appelé 'Vente à Terme' pour acquérir ce bien à 5mn de l’accès à l’autoroute A20 et 15mn du centre ville de Montauban sans recourir à un prêt bancaire. D’une valeur de 139.000€ , vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 31 % liée à son occupation par un Monsieur de 85 ans . Le paiement se fait en versant un bouquet de 74.595€ FAI au moment de la vente puis puis 60 mensualités de 598€. ( possibilité d'acheter ce bien en un seul versement de 110.505€ FAI Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, dans un secteur en forte croissance économique et démographique car l’Agglomération du Grand Montauban bénéficie d’un positionnement géographique privilégié. Les points forts de cet investissement : - Commune en croissance démographique de + de 4 % - Cadre de vie de qualité à 15mn du centre ville de Montauban - Maison T5 sur un superbe terrain boisé de 4200m2 - Le terrain est divisible en 2, voire 3 parcelles pour une rentabilité maximum à terme. - le prix est fixe et connu d’avance, donc aucun aléa financier - Vous achetez ce bien sur la base de 1010 € le m² dans un secteur où le prix moyen est à plus de 2000€.

Descriptif du bien

Vente à terme occupée Située dans un environnement calme et boisé à 5mn de l’accès à l’autoroute A20 et 15mn du centre ville de Montauban, cette maison offre un cadre de vie paisible. Construite en 1976, ses 94m2 de plain-pied se composent d’une entrée, un séjour de 26m2 avec cheminée, une cuisine de 10m2, 3 chambres, un bureau, salle d’eau et wc séparés. Un garage attenant de 20m2. Elle est implantée au milieu d’un magnifique terrain boisé de 4201m2 C’est un véritable havre de calme et de fraîcheur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 4201 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation, Remise
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 569 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Transports : Autoroute