Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI65 287 €
Rente 532 €/mois
Valeur du bien 297 500 €
Prix d'achat 141 313 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² proche de Montauban (82000)
proche de Montauban (82000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Montauban (82000)
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Viager occupé 1 tête: Femme 75 ans Cette villa construite en 2017 de 4 pièces, 96m² habitables, sise sur un terrain clos de 541m² est située au centre du village de Montbartier à seulement 45min au nord de Toulouse et à moins de 10min de l’autoroute A62 (Toulouse - Bordeaux). De plain pied, la maison possède Un grand espace de vie de 37m² climatisé ouvert sur une terrasse de 26m², son coin cuisine de 9m² et un WC Côté nuit 3 belles chambres et une magnifique salle d’eau Le bien est complété par un cellier et un garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 162 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
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