Appartement en viager occupé 4 pièces - 98m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Saint-Maur - Appartement de 98m² - RER A 10 min Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 98 m². Proposé en vente occupée par le cabinet Renée Costes. L'appartement, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, présente une disposition fonctionnelle. Vous y trouverez une vaste entrée avec de nombreux placards, un salon salle à manger spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, deux belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un box viennent compléter les atouts de ce bien. La localisation exceptionnelle de cet appartement proche bord de Marne vous garantit un investissement réussi. Profitez de la proximité immédiate avec le RER A, offrant une excellente connexion vers Paris et les environs. De plus, l'immeuble de bon standing assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cet appartement représente un investissement sûr et prometteur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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