Homme, 78 ans
Bouquet FAI249 200 €
Rente 1 028 €/mois
Valeur du bien 560 000 €
Prix d'achat 341 040 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 136m² Les Arcs (83460)
Les Arcs (83460)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Les Arcs (83460)
Maison
136m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 025 €
Rente723 €/mois
Valeur du bien387 000 €
Prix d'achat190 791 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
AUX ARCS SUR ARGENS TRÈS BEAU VILLAGE MÉDIÉVAL DU CENTRE-VAR PROCHE DRAGUIGNAN ET IDÉALEMENT DESSERVI MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN PIED AVEC PISCINE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 51%
Investissez à moins 50% dans cette propriété magnifique avec une plus-value immédiate et certaine de près de 200 000€. Une rare opportunité à 1 400€ le m2 au lieu de 2 850€!
Descriptif du bien
En Centre-ville, mais en bout d'impasse, au calme absolu. Commerces à pied. A 5 minutes de la Gare TGV A 10 minutes de l'Autoroute A8 Très jolie maison de charme de plain pied de 5 pièces et 136 m2 habitables sur terrain plat et clos de 700 m2. Double salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur terrasse découverte, jardin et piscine. Cuisine séparé attenante avec office donnant sur terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin et piscine. Un véritable havre de paix au confort de vie particulièrement enviable. A VOIR ABSOLUMENT ET A VISITER SANS TARDER Très belle piscine Exposition plein SUD sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2017
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Les Arcs
Code postal : 83460
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6108
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422383312
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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