Maison en viager occupé 3 pièces - 35m² Callas (83830)
Viager occupé, Callas (83830)
A CALLAS JOLI VILLAGE PERCHE DU CENTRE-VAR A 45 MINUTES DE LA MER, GOLFE DE SAINT-TROPEZ OU BAIE DE SAINT RAPHAËL. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES, DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL. Petite maison de plain pied de 35 m2 sur terrain clos et joliment arboré de 1 099m2. Le bien comprend 3 pièces: - une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une véranda. Jolie terrasse extérieure et petite maison annexe de 10 m2 dans le jardin. Le terrain est piscinable et possède un espace parking particulièrement utile. L'ensemble présente un très important potentiel d'aménagement et d'agrandissement à terme. Très bien situé, dans une zone très convoitée, ne ratez pas cette opportunité d'investissement patrimonial rare. A VOIR SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment