Maison en viager occupé
3 pièces - 35m²
Callas (83830)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Callas (83830)

Ref : 422283266
Maison
35m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422283266
Descriptif du bien

A CALLAS JOLI VILLAGE PERCHE DU CENTRE-VAR A 45 MINUTES DE LA MER, GOLFE DE SAINT-TROPEZ OU BAIE DE SAINT RAPHAËL. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES, DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL. Petite maison de plain pied de 35 m2 sur terrain clos et joliment arboré de 1 099m2. Le bien comprend 3 pièces: - une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une véranda. Jolie terrasse extérieure et petite maison annexe de 10 m2 dans le jardin. Le terrain est piscinable et possède un espace parking particulièrement utile. L'ensemble présente un très important potentiel d'aménagement et d'agrandissement à terme. Très bien situé, dans une zone très convoitée, ne ratez pas cette opportunité d'investissement patrimonial rare. A VOIR SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Surface du terrain : 1398 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 241 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Callas
Code postal : 83830
Département :
Var
Habitants : 1713
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, Callas (83830)

Ref : 422283266
Maison
35m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A CALLAS JOLI VILLAGE PERCHE DU CENTRE-VAR A 45 MINUTES DE LA MER, GOLFE DE SAINT-TROPEZ OU BAIE DE SAINT RAPHAËL. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES, DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL. Petite maison de plain pied de 35 m2 sur terrain clos et joliment arboré de 1 099m2. Le bien comprend 3 pièces: - une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une véranda. Jolie terrasse extérieure et petite maison annexe de 10 m2 dans le jardin. Le terrain est piscinable et possède un espace parking particulièrement utile. L'ensemble présente un très important potentiel d'aménagement et d'agrandissement à terme. Très bien situé, dans une zone très convoitée, ne ratez pas cette opportunité d'investissement patrimonial rare. A VOIR SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Surface du terrain : 1398 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 241 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Callas
Code postal : 83830
Département :
Var
Habitants : 1713
Transports : Autoroute, Car