Homme, 75 ans
Bouquet FAI91 250 €
Rente 607 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 158 250 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 27m² La Londe-les-Maures (83250)
La Londe-les-Maures (83250)
49 % de décote
Vente en nue propriété, La Londe-les-Maures (83250)
Appartement
27m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
A LA LONDE LES MAURES, TRÈS BELLE STATION BALNÉAIRE TOUCHANT HYÈRES, FACE AUX ILES DU LEVANT. Femme 75 ans INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PRIX DE 72 572€ SEULEMENT, POUR UNE VALEUR LIBRE DE 142 020€, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 69 448€!! AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES à 15 MINUTES GARE TGV à 20 MINUTES LIAISONS MARITIMES CENTRE-VILLE ET COMMERCES à 10 MINUTES A 100 MÈTRES DU PORT ET DE LA PLAGE Dans une magnifique résidence sécurisée avec parkings au sein de laquelle trône un parc très joliment arboré d'essences méditerranéennes, ouvrant sur la mer. Joli deux pièces en rez de jardin de 27 m2 habitables avec belle véranda 9 m2 donnant sur le parc sans aucun vis à vis. Une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un coin cabine pouvant accueillir deux lits superposés, une chambre séparée avec fenêtre sur jardin, une salle d'eau avec wc. DANS UN CADRE DE RÊVÉ, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAl RARE A NE PAS MANQUER, QUE CE SOIT EN TERME D’AGRÉMENT OU / ET DE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE. NE TARDER SURTOUT PAS A VISITER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 220 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Londe-les-Maures
Code postal : 83250
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10034
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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