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Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Lorgues (83510)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lorgues (83510)

Ref : 422483035
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422483035

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT achetez à moitié prix votre futur résidence d été à une heure de Saint-Tropez, des plages, proche des massifs montagneux. Village bien côté en Var, dynamique, tous commerces et soins de santé.

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Lorgues (83) Centre Var, 10 000 Habitants, à une heure de Saint-Tropez, des plages, proche des massifs montagneux. Village bien côté en Var, dynamique, tous commerces et soins de santé. Dans un quartier très calme et résidentiel, en fond d'impasse, proche du centre village et de toutes commodités, investissez dans cette charmante villa de plain pied Composée d'un salon salle à manger traversant donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud et Ouest, une belle cuisine ouverte équipée. Un grand cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 toilettes séparées. Double vitrage, chauffage au sol + climatisation. Un garage fermé. Le tout sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 437 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 54 €
Taxe foncière : 1320 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
166 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lorgues
Code postal : 83510
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 8550
Transports : Bus, Gare SNCF, Car

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Viager occupé, Lorgues (83510)

Ref : 422483035
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 437 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 54 €
Taxe foncière : 1320 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

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label gesC
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
166 kWh/m².an
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24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Lorgues
Code postal : 83510
Département :
Var
Région :
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Habitants : 8550
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