Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Ref : 422383218
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422383218
Descriptif du bien

SAINT CYR SUR MER – À 300 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Appartement ensoleillé de 3 pièces de 60 m² climatisé + 13 m² de terrasse et 44 m² de jardin + parking en sous sol construit en 2018 comprenant un séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Un appartement neuf, dans une résidence neuve de standing - Normes BBC :bâtiment basse consommation - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Calme - Climatisé - Terrasse + jardin - Parking privatif - Parking en sous-sol - Appartement aux normes PMR Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 60 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 958 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Ref : 422383218
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SAINT CYR SUR MER – À 300 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Appartement ensoleillé de 3 pièces de 60 m² climatisé + 13 m² de terrasse et 44 m² de jardin + parking en sous sol construit en 2018 comprenant un séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Un appartement neuf, dans une résidence neuve de standing - Normes BBC :bâtiment basse consommation - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Calme - Climatisé - Terrasse + jardin - Parking privatif - Parking en sous-sol - Appartement aux normes PMR Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 60 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 958 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyr-sur-Mer
Code postal : 83270
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11797
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau