Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
SAINT CYR SUR MER – À 300 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Appartement ensoleillé de 3 pièces de 60 m² climatisé + 13 m² de terrasse et 44 m² de jardin + parking en sous sol construit en 2018 comprenant un séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Un appartement neuf, dans une résidence neuve de standing - Normes BBC :bâtiment basse consommation - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Calme - Climatisé - Terrasse + jardin - Parking privatif - Parking en sous-sol - Appartement aux normes PMR Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment