Maison en viager occupé
4 pièces - 97m²
Sanary-sur-Mer (83110)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sanary-sur-Mer (83110)

Ref : 422283329
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 88 ans
Ref : 422283329
Descriptif du bien

SANARY SUR MER – MAISON AU CALME EN PARFAIT ÉTAT Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale. Sur le port de pêche ou dans les ruelles du village, laissez-vous tenter par son confort de vie, avec la mer et les commerces à deux pas. Maison très bien conçue et fonctionnelle, en parfait état. Faites l’acquisition de cette maison de 97 m2. Valeur marché de 549 000 €. Il s'agit d’une très belle maison T4 de 97 m² sur un terrain de 300 m², au calme à Sanary sur mer. Maison de plain pied qui est composé d’une entrée, d’un spacieux salon / salle à manger / cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, d’une suite parentale vue sur le jardin avec salle d’eau et douche, et d’un bureau. -A l’extérieur, entrée par un portail qui donne sur un jardin parfaitement entretenu, et de l’autre côté un très bel espace avec grande terrasse couverte de 21 m² et un coin jardin. La maison est très bien conçue, en parfait état et agréable à vivre. Un garage fermé avec accès par la maison complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 67 €
Taxe foncière : 1045 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Sanary-sur-Mer (83110)

Ref : 422283329
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SANARY SUR MER – MAISON AU CALME EN PARFAIT ÉTAT Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale. Sur le port de pêche ou dans les ruelles du village, laissez-vous tenter par son confort de vie, avec la mer et les commerces à deux pas. Maison très bien conçue et fonctionnelle, en parfait état. Faites l’acquisition de cette maison de 97 m2. Valeur marché de 549 000 €. Il s'agit d’une très belle maison T4 de 97 m² sur un terrain de 300 m², au calme à Sanary sur mer. Maison de plain pied qui est composé d’une entrée, d’un spacieux salon / salle à manger / cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, d’une suite parentale vue sur le jardin avec salle d’eau et douche, et d’un bureau. -A l’extérieur, entrée par un portail qui donne sur un jardin parfaitement entretenu, et de l’autre côté un très bel espace avec grande terrasse couverte de 21 m² et un coin jardin. La maison est très bien conçue, en parfait état et agréable à vivre. Un garage fermé avec accès par la maison complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 67 €
Taxe foncière : 1045 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Sanary-sur-Mer
Code postal : 83110
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18023
Transports : Bus, Autoroute