Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Sanary-sur-Mer (83110)
Viager occupé, Sanary-sur-Mer (83110)
SANARY SUR MER – MAISON AU CALME EN PARFAIT ÉTAT Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale. Sur le port de pêche ou dans les ruelles du village, laissez-vous tenter par son confort de vie, avec la mer et les commerces à deux pas. Maison très bien conçue et fonctionnelle, en parfait état. Faites l’acquisition de cette maison de 97 m2. Valeur marché de 549 000 €. Il s'agit d’une très belle maison T4 de 97 m² sur un terrain de 300 m², au calme à Sanary sur mer. Maison de plain pied qui est composé d’une entrée, d’un spacieux salon / salle à manger / cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, d’une suite parentale vue sur le jardin avec salle d’eau et douche, et d’un bureau. -A l’extérieur, entrée par un portail qui donne sur un jardin parfaitement entretenu, et de l’autre côté un très bel espace avec grande terrasse couverte de 21 m² et un coin jardin. La maison est très bien conçue, en parfait état et agréable à vivre. Un garage fermé avec accès par la maison complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment