Appartement en viager occupé

4 pièces - 100m²

Sanary-sur-Mer (83110)

Saisissez cette opportunité rare et unique : cet appartement de standing idéalement situé à 2 pas du centre et du port de Sanary-sur-mer estimé à plus de 700 000€ sur le marché de l’immobilier libre, est à vous pour seulement 346 500€ ! Décote de 50% pour ce bien dont la localisation est particulièrement prisée. Sanary-sur-mer, station balnéaire recherchée pour sa qualité de vie, son marché immobilier dynamique et attractif, et sa valeur croissante continue des biens, cette opportunité d’investissement vous offre une sécurité financière à long terme. Évolution des prix à Sanary-sur-mer : - Sur 5 ans : Le prix médian a augmenté de 41% - Sur 1 an : Le prix médian a augmenté de 9% Constituez-vous un patrimoine en réalisant un faible apport de 129 000€ et une épargne mensuelle de 1 479€ sur un horizon d’investissement à moyen terme. Le montant du bouquet équivaut au tiers du prix d’achat seulement ! Vous n’avez, ainsi, pas besoin de mobiliser une grande somme d'argent dès le départ.

Descriptif du bien

À proximité immédiate du centre et situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, vous serez tout de suite séduits par ce magnifique appartement traversant T4 de 100 m² composé comme suit : Un hall d’entrée desservant une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière et prolongée d’une belle terrasse, une cuisine attenante équipée et fonctionnelle, une buanderie/cellier, une vaste suite parentale avec salle d’eau et toilettes jouissant d’un petit balcon privatif, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate du centre, du port, des plages et des axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Année de construction : 2002

Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 820 €

Taxe foncière : 1788 €/an

Ordures ménagères : 379 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : collectif

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 96 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos