Bouquet FAI417 038 €
Mensualités 1 943 €/mois
Valeur du bien 877 500 €
Prix d'achat 593 190 €
Maison en vente en nue propriété 9 pièces - 326m² Seillans (83440)
Seillans (83440)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Seillans (83440)
Maison
326m²
9 pièces
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI931 515 €
Valeur du bien1 151 440 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
A SEILLANS, UN DES PLUS BEAUX ET PITTORESQUES VILLAGES DE FRANCE EN PLEIN CŒUR DU PAYS DE FAYENCE
Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 84 ans. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT Paiement comptant de 931 483€ HAI sans rente, soit une décote de 25%.
Descriptif du bien
Magnifique propriété de charme de 333 m2 habitables sur deux niveaux. Exposition plein SUD sans aucun vis à vis et au calme absolu. Chauffage au sol réversible Double vitrage Piscine de 12 x 5 m UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D(INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Garage Portail électrique avec visiophone
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 326 m²
Surface du terrain : 2850 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3004 €/an
Ordures ménagères : 981 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 69 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Seillans
Code postal : 83440
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2489
Transports : Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422383061
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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