Homme, 84 ans
Bouquet FAI347 125 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 341 550 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 32m² Toulon (83000)
Toulon (83000)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Toulon (83000)
Appartement
32m²
1 pièce
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
PLEIN CENTRE DE TOULON – À 2 MN DE LA GARE – IMMEUBLE NEUF DE 2022 Toulon est une ville portuaire située sur la côté méditerranéenne, dans le Sud de la France, bordée de plages de sable et de criques de galets. Installée au coeur du nouveau quartier de la Créativité et de la Connaissance, dans l’hypercentre Toulonnais, La Voile Blanche s’inscrit dans le projet de reconstruction du quartier Chalucet. Elle bénéficie de deux jardins : en lisière du parc historique Alexandre Ier, jardin classé d’un hectare et demi, ainsi que son propre jardin exposé plein sud, vers la rade de Toulon.Le projet à l’image de la pierre est construit en béton clair, qui lui assure une grande pérennité. Appartement T1 en rez de jardin avec beaucoup d’avantages : -Situation idéal en plein centre, à 2 mn à pied de la gare. -Appartement très bien agencé. -Place de parking en sous sol. -Construction VEFA 2022. -Terrasse de 8 m². -Forte demande locative. Description : Il s'agit d’un studio de 32 m² avec une terrasse de 8 m² sans vis à vis. Il se compose d’un séjour / cuisine, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une place de parking complète le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 647 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Annonces viager similaires
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483037
Appartement - 4 pièces - 112m²
Toulon (83000)
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422483061
Appartement - 3 pièces - 86m²
Toulon (83000)
Bouquet FAI178 612 €
Mensualités 736 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 262 550 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483071
Appartement - 3 pièces - 104m²
Toulon (83000)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI446 220 €
Valeur du bien 670 000 €
