Homme, 84 ans
Bouquet FAI347 125 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 341 550 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 43m² Toulon (83000)
Toulon (83000)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Toulon (83000)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
TOULON EN PLEIN CENTRE VILLE EMPLACEMENT IDÉAL, Vue sur la place de la liberté, proche du port, de la gare et de tous ses commerces. Cet appartement de 43 m2 de 2014: au 6ème et dernier étage dans une résidence calme, avec ascenseur : Entrée avec rangement, séjour avec cuisine ouverte et accès balcon, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en rez de chaussée. Idéal investissement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 1013 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 3 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Annonces viager similaires
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483037
Appartement - 4 pièces - 112m²
Toulon (83000)
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422483061
Appartement - 3 pièces - 86m²
Toulon (83000)
Bouquet FAI178 612 €
Mensualités 736 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 262 550 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483071
Appartement - 3 pièces - 104m²
Toulon (83000)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI446 220 €
Valeur du bien 670 000 €
