Maison en viager occupé 6 pièces - 151m² Toulon (83000)
Viager occupé, Toulon (83000)
Modalités d'acquisition :
Oportunité d investissement Villa + terrain + piscine centre Toulon a moins 40 % de sa valeur immobilière actuelle
Toulon (83) Préfecture du Var. Très belle ville en pleine expansion sud-méditerranée. Tout à y faire et faire affaires, prix de l'immobilier évolutif. Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion. Secteur Toulon La Serinette Le bien Villa sur 2 niveaux de 181 M² (151 M² carrez) situé à Toulon quartier "les ameniers" 5 mn du centre proche de tous commerces et activités diverses En rez de jardin salon, salle à manger, véranda, cuisine bureau, 2 garages, une piscine avec forage. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Double vitrage, chauffages mixtes (pompe à chaleur et chaudière fuel) toiture révisée. Bon DPE Le tout sur un grand terrain (centre ville) de prés de 1000 M²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422483149
Pour plus d’informations sur ce bien :
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