Maison en viager occupé
6 pièces - 151m²
Toulon (83000)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422483149
Maison
151m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 422483149

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Oportunité d investissement Villa + terrain + piscine centre Toulon a moins 40 % de sa valeur immobilière actuelle

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Toulon (83) Préfecture du Var. Très belle ville en pleine expansion sud-méditerranée. Tout à y faire et faire affaires, prix de l'immobilier évolutif. Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion. Secteur Toulon La Serinette Le bien Villa sur 2 niveaux de 181 M² (151 M² carrez) situé à Toulon quartier "les ameniers" 5 mn du centre proche de tous commerces et activités diverses En rez de jardin salon, salle à manger, véranda, cuisine bureau, 2 garages, une piscine avec forage. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Double vitrage, Volets aluminium, chauffages mixtes (pompe à chaleur et chaudière fuel) toiture révisée. Bon DPE Le tout sur un grand terrain (centre ville) de prés de 1000 M² Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 926 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Veranda, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3366 €/an
Ordures ménagères : 622 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422483149
Maison
151m²
6 pièces
Femme, 84 ans
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BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Oportunité d investissement Villa + terrain + piscine centre Toulon a moins 40 % de sa valeur immobilière actuelle

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Toulon (83) Préfecture du Var. Très belle ville en pleine expansion sud-méditerranée. Tout à y faire et faire affaires, prix de l'immobilier évolutif. Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion. Secteur Toulon La Serinette Le bien Villa sur 2 niveaux de 181 M² (151 M² carrez) situé à Toulon quartier "les ameniers" 5 mn du centre proche de tous commerces et activités diverses En rez de jardin salon, salle à manger, véranda, cuisine bureau, 2 garages, une piscine avec forage. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Double vitrage, Volets aluminium, chauffages mixtes (pompe à chaleur et chaudière fuel) toiture révisée. Bon DPE Le tout sur un grand terrain (centre ville) de prés de 1000 M² Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 926 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Veranda, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3366 €/an
Ordures ménagères : 622 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau