Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI120 000 €
Rente 768 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 214 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 57m² La Valette-du-Var (83160)
La Valette-du-Var (83160)
49 % de décote
Vente en nue propriété, La Valette-du-Var (83160)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
La Valette-du-var, Commune provençale, au pied du Coudon, massif forestier culminant à 702 m d'altitude, lequel est accessible par la route ou à pied. Cette ville possède une université, l'église Saint Jean, bien connue pour son portail classé. De nombreux chemins pédestres vont vous permettre de découvrir une importante diversité de fontaines. C'est au pied de l'avenue 83, que cet appartement de type F3 de 2017, vous accueille. Il est situé au 5e étage sur 7. Il dispose: D'une entrée, D'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès terrasse de 13m², 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. La terrasse vous donne une jolie vue du Coudon. L'appartement est climatisé. Il y a une Garage et un box moto fermé. A voir absolument
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1130 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 54 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Valette-du-Var
Code postal : 83160
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 22067
Transports : Bus, Autoroute
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