Homme, 74 ans
Bouquet FAI310 775 €
Rente 1 800 €/mois
Valeur du bien 935 000 €
Prix d'achat 521 730 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 141m² proche de Pernes-les-Fontaines (84210)
proche de Pernes-les-Fontaines (84210)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Pernes-les-Fontaines (84210)
Maison
141m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 100 ans
Descriptif du bien
Au pied du Mont Ventoux, à 10 mn de Pernes les Fontaines, 15 mn de l'Isle s/la sorgue, Village très touristique avec tous les commerces de proximité, un marché provençal tous les lundis, ses écoles, son château … Quartier résidentiel et très calme, sans vis-à-vis, Villa de plain-pied sur 145 m², parfaitement entretenue, avec grande pièce à vivre et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cuisine séparée avec accès direct au garage, 2 belles chambres dont une avec salle d’eau, 1 grande pièce (atelier de peintre) aménageable en suite parentale avec accès indépendant, grand dressing, salle de bain, toilettes séparées. Les plus : - Cabanon provençal de 20 m² idéal pour gîte - Chalet en bois pour le rangement du jardin - Carport
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 683 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 672 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pernes-les-Fontaines
Code postal : 84210
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10410
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