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Maison en viager occupé
5 pièces - 141m²
proche de Pernes-les-Fontaines (84210)

36 % de décote

Viager occupé, proche de Pernes-les-Fontaines (84210)

Ref : 422284129

Maison

141m²

5 pièces

Femme, 87 ans

Homme, 100 ans

Ref : 422284129

Descriptif du bien

Au pied du Mont Ventoux, à 10 mn de Pernes les Fontaines, 15 mn de l'Isle s/la sorgue, Village très touristique avec tous les commerces de proximité, un marché provençal tous les lundis, ses écoles, son château … Quartier résidentiel et très calme, sans vis-à-vis, Villa de plain-pied sur 145 m², parfaitement entretenue, avec grande pièce à vivre et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cuisine séparée avec accès direct au garage, 2 belles chambres dont une avec salle d’eau, 1 grande pièce (atelier de peintre) aménageable en suite parentale avec accès indépendant, grand dressing, salle de bain, toilettes séparées. Les plus : - Cabanon provençal de 20 m² idéal pour gîte - Chalet en bois pour le rangement du jardin - Carport

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 141 m²

Surface du terrain : 683 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Préau

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 672 €/an

Ordures ménagères : 223 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

165 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).