Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 162 240 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 170m² Venasque (84210)
Venasque (84210)
56 % de décote
Viager occupé, Venasque (84210)
Maison
170m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 600 €
Rente572 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat142 080 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
"Investissez dans l'authenticité d'une maison de village pleine de charme à Venasque, avec des économies substantielles et un potentiel exceptionnel à saisir !"
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 56%
VENASQUE Situé à 10 mn de Carpentras, 35 mn de la gare TGV et 30 mn de l’A7. Saisissez l'Opportunité d'un Investissement Unique à Venasque ! Pourquoi Investir ? Valeur d’acquisition exceptionnelle : Profitez d'une remise de 177.000 € sur une valeur de 320.000 €, pour un coût total d'acquisition de seulement 187.880 €. Conditions avantageuses : Bouquet initial de 50.600 € Rente mensuelle de 572 €, offrant un effort d’épargne modéré. Rendement brut attractif : Économisez 132.120 € par rapport à la valeur marchande. Avantages Financiers : Achat sans fiscalité ni frais de gestion, maximisant votre rentabilité. Frais de notaire réduits, renforçant l’attrait de cet investissement. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière, attirant à la fois touristes et habitants locaux. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un cadre idyllique tout en réalisant un investissement judicieux et responsable.
Descriptif du bien
VENASQUE Situé à 10 mn de Carpentras, 35 mn de la gare TGV et 30 mn de l’A7. Charme et authenticité pour cette ancienne Auberge et Relais de poste. Cette atypique maison de village de plus de 170 m² et 70 m² de grenier aménageable saura vous séduire. Elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, séjour, cuisine.. Tout y est, cave voûtée, tomettes, cheminée et pour couronner le tout, une terrasse avec vue panoramique sur les Dentelles, le Mont Ventoux , les Monts de Vaucluse...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 4
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 126 €
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 93 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Venasque
Code postal : 84210
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1131
Ref : 422484028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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