Homme, 74 ans
Bouquet FAI310 775 €
Rente 1 800 €/mois
Valeur du bien 935 000 €
Prix d'achat 521 730 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Saint-Didier (84210)
Saint-Didier (84210)
40 % de décote
Viager occupé, Saint-Didier (84210)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Saint Didier 2200 Habitants (84) Vaucluse Village bien côté en Vaucluse. situé à 5 mn de Pernes les Fontaines, Carpentras. A 15 mn de l'Isle sur la Sorgue, 30 mn d'Avignon gare TGV 2h 50 de Paris. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, recherché car bien loti, calme, proche de toutes commodités. Villa de 110 M² sur 2 niveaux. A l'étage 2 chambres avec vue sur le Mont Ventoux, salle d'eau, toilettes, placards Au rez de chaussée, une troisième chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie, cuisine, salon salle à manger donnant sur le jardin plein. Arrosage et eau pour la piscine par le canal de Carpentras Climatisation, cheminée avec insert, double vitrage. Le tout sur un terrain plat clos et arboré de 791 M² avec un grand garage fermé par portail électrique. et une piscine en sol pour vos été en Provence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 791 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1293 €/an
Ordures ménagères : 335 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Didier
Code postal : 84210
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2024
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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