Femme, 84 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI50 140 €
Rente 795 €/mois
Valeur du bien 212 000 €
Prix d'achat 129 956 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 295m² proche de Gordes (84220)
proche de Gordes (84220)
31 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Gordes (84220)
Maison
295m²
7 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI2 070 000 €
Valeur du bien3 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
A 45 mn de l’A7 A 1h de la gare TGV Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron, haut lieu touristique. A deux pas des ocres de Roussillon, 15 mn d’Apt et 45 mn de Carpentras. NUE PROPRIETE . OCCUPATION 10 ANS
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%
A 45 mn de l’A7 A 1h de la gare TGV Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron, haut lieu touristique. NUE PROPRIETE . OCCUPATION 10 ANS Cette vente en Nue Propriété avec occupation sur 10 ans seulement, vous permet un placement serein, sans risque, dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d’acquérir ce bien d’exception, situé sur un secteur hautement valorisé, d’une valeur marché de 3 000 000 € au prix de 2 070 000 € FAI Un placement maîtrisé, sans surprise : occupation 10 ans. L’acquisition d’un bien de haut de gamme à prix réduit. Un cadre fiscal très favorable.
Descriptif du bien
A 45 mn de l’A7 A 1h de la gare TGV Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron, haut lieu touristique. A deux pas des ocres de Roussillon, 15 mn d’Apt et 45 mn de Carpentras. Nous vous offrons la possibilité d’investir dans cette magnifique propriété d’exception édifiée sur plus de 2.5 ha. Entièrement rénovée, alliant le contemporain et la pierre, la maison offre près de 300 m². Les volumes sont généreux, les prestations haut de gamme… La salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur la spacieuse terrasse, un salon avec patio, 5 chambres, dont 2 suites parentales, dressings, buanderie, garage…. Sans oublier le Tennis ! Pour couronner le tout, une somptueuse piscine avec vue sur le Lubéron… Raffinement et authenticité sont au rendez-vous. Visitons, vous serez conquis !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 295 m²
Surface du terrain : 25405 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 2439 €/an
Ordures ménagères : 643 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Gordes
Code postal : 84220
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2126
Ref : 422484091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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