Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI2 070 000 €
Valeur du bien 3 000 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 141m² proche de Gordes (84220)
proche de Gordes (84220)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Gordes (84220)
Maison
141m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
A 20 mn de Gordes, 30 mn de l’Isle s/sorgue, 40 mn de la A7, 55 mn du TGV Avignon, 1h20 de l’aéroport Marseille Provence, dans le village médiéval de St Saturnin Lès Apt Villa provençale de construction traditionnelle de 1975 sur 145m² avec terrain clos et arboré de 2 730 m² constructible et/ou piscinable Cette très agréable maison s’organise en rez-de-chaussée ; grande pièce à vivre de 56m² avec cheminée insert, cuisine séparée avec buanderie / cellier, 1 chambre, salle de bain, toilettes séparées, accès direct garage. Grande terrasse exposée plein Sud, avec partie couverte comprenant un barbecue Au 1er, 2 grandes chambres avec placards et salle d’eau / wc. Le plus : Cave, rare en Provence, Terrasse avec pergola plein Sud, Oliveraie de 30 arbres environ pour la production de votre huile d’olive
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 2735 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gordes
Code postal : 84220
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2126
Transports : Car
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