Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI2 070 000 €
Valeur du bien 3 000 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Gordes (84220)
proche de Gordes (84220)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Gordes (84220)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 140 €
Rente795 €/mois
Valeur du bien212 000 €
Prix d'achat129 956 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
ST Saturnin les APT Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique.
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 39%
Opportunité à saisir en Lubéron Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique. Exclusif Vente en viager occupé Cette opportunité vous permet d’acquérir un bien a forte valeur ajoutée à terme, en versant un bouquet de 50.140 € FAI et une rente mensuelle de : 795 €. L’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif et avec des frais de notaire réduits. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484115
Descriptif du bien
ST Saturnin les APT Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique. Venez découvrir cette villa de plain pied de 80 m², fonctionnelle et lumineuse, spacieux séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, garage… Vous serez séduit par l’environnement, plus de 4300 m² de pinède aux essences méditerranéennes, sans aucunes nuisances, c’est un bien rare et recherché !! Visitons..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4323 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 221 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gordes
Code postal : 84220
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2126
Ref : 422484115
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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