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Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
proche de Gordes (84220)

39 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Gordes (84220)

Ref : 422484115
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 140 €
Rente795 €/mois
Valeur du bien212 000 €
Prix d'achat129 956 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -39% ou 82 044 €

Ref : 422484115

ST Saturnin les APT Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 39%

Opportunité à saisir en Lubéron Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique. Exclusif Vente en viager occupé Cette opportunité vous permet d’acquérir un bien a forte valeur ajoutée à terme, en versant un bouquet de 50.140 € FAI et une rente mensuelle de : 795 €. L’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif et avec des frais de notaire réduits. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484115

ST Saturnin les APT Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique. Venez découvrir cette villa de plain pied de 80 m², fonctionnelle et lumineuse, spacieux séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, garage… Vous serez séduit par l’environnement, plus de 4300 m² de pinède aux essences méditerranéennes, sans aucunes nuisances, c’est un bien rare et recherché !! Visitons..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4323 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 221 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
34 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
248 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
248 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Gordes
Code postal : 84220
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2126

Ref : 422484115

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, proche de Gordes (84220)

Ref : 422484115
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 140 €
Rente795 €/mois
Valeur du bien212 000 €
Prix d'achat129 956 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -39% ou 82 044 €

annonce Renée Costes
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ST Saturnin les APT Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 39%

Opportunité à saisir en Lubéron Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique. Exclusif Vente en viager occupé Cette opportunité vous permet d’acquérir un bien a forte valeur ajoutée à terme, en versant un bouquet de 50.140 € FAI et une rente mensuelle de : 795 €. L’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif et avec des frais de notaire réduits. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484115

Descriptif du bien

ST Saturnin les APT Bienvenue dans le triangle d’or du Lubéron. 20 mn de Gordes, 15 mn de Roussiillon, 10 mn D’aPT 45 mn de l’A7. Préparez votre retraite dans un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur hautement touristique. Venez découvrir cette villa de plain pied de 80 m², fonctionnelle et lumineuse, spacieux séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, garage… Vous serez séduit par l’environnement, plus de 4300 m² de pinède aux essences méditerranéennes, sans aucunes nuisances, c’est un bien rare et recherché !! Visitons..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4323 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 221 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
34 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
248 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
248 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Gordes
Code postal : 84220
Département :
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Région :
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Habitants : 2126

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