Femme, 79 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI40 995 €
Rente 320 €/mois
Valeur du bien 221 000 €
Prix d'achat 90 831 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² proche de Joigny (89300)
proche de Joigny (89300)
35 % de décote
Viager occupé, proche de Joigny (89300)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
10 min de Joigny 10 min de Migennes 10 min de Brienon s/A Joli Pavillon de bonne facture, il a profité de travaux d'amélioration récents : huisseries et volets roulants, PAC et isolation des combles.Indépendant sur un terrain clos et arboré, il sera votre havre de paix pour les années à venir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 1405 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : FUEL ET PAC
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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