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Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 160m² proche de Tonnerre (89700)
proche de Tonnerre (89700)
16 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Tonnerre (89700)
Maison
160m²
6 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI38 283 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien136 027 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
VIAGER MIXTE 2 logements PROCHE TONNERRE
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 56%
Décote (DUH) 16%
Tonnerre à 5 Minutes, Chablis 15 minutes Tonnerre : ville en plein renouveau, elle va devenir un pôle très attractif dans le secteur.L'installation de CREASUP école supérieure des métiers de la création numérique a dynamisé le secteur.Un gage pour l'avenir et aux investisseurs. Vente en viager mixte comprenant : Maison d'habitation occupée et un logement libre.Afin de devenir propriétaire vous versez un bouquet de 38 283 € et une épargne mensuelle de 600 €. Pour le prix du loyer vous devenez propriétaire d'un ensemble immobilier. Vous faites un investissement socialement responsable tout en aidant un retraité à mieux vivre.
Descriptif du bien
Ensemble immobilier de 2 logements dont 1 libre. Tonnerre à 5 Minutes, Chablis 15 minutes Ensemble immobilier comprenant un logement occupé ainsi que de nombreuses dépendances. Il y a aussi un appartement T3 libre qui peut soit être loué soit habité par les nouveaux propriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Grange, Remise
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422089023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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