Homme, 72 ans
Bouquet FAI130 000 €
Rente 632 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 207 200 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de Tonnerre (89700)
proche de Tonnerre (89700)
17 % de décote
Viager occupé, proche de Tonnerre (89700)
Maison
160m²
6 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 616 €
Rente605 €/mois
Valeur du bien148 727 €
Prix d'achat123 151 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
VIAGER MIXTE 2 logements PROCHE TONNERRE
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 54%
Décote (DUH) 17%
Tonnerre à 5 Minutes, Chablis 15 minutes Tonnerre : ville en plein renouveau, elle va devenir un pôle très attractif dans le secteur. Vente en viager mixte comprenant : Maison d'habitation occupée et un logement libre.Afin de devenir propriétaire vous versait un bouquet de 43 616 € et une épargne mensuelle de 605 €. Pour le prix du loyer vous devenez propriétaire d'un ensemble immobilier. Vous faites un investissement socialement responsable tout en aidant un retraité à mieux vivre.
Descriptif du bien
Ensemble immobilier de 2 logements dont 1 libre. Tonnerre à 5 Minutes, Chablis 15 minutes Ensemble immobilier comprenant un logement occupé ainsi que de nombreuses dépendances. Il y a aussi un appartement T3 libre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Grange, Remise
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tonnerre
Code postal : 89700
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 5322
Transports : Car
Ref : 422089023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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