Homme, 84 ans
Bouquet FAI42 758 €
Rente 536 €/mois
Valeur du bien 121 500 €
Prix d'achat 82 134 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 92m² proche de Sens (89100)
proche de Sens (89100)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Sens (89100)
Maison
92m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
À 5MN DE SENS, 1H30 DE PARIS VIA A5 OU A6 ET 55MN EN TRAIN VIA BERCY. Nous vous proposons cette agréable maison en RDC surélevé située dans un village tous commerces et qui comprend une entrée, un séjour en L, une cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau; Un sous-sol total avec cave, buanderie, atelier et garage. Une serre sur un terrain clos complètent cet ensemble. Le bonus: Sa situation aux portes de Sens avec tous les commerces et médecins au sein du village.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 762 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sens
Code postal : 89100
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 26961
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
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Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 120 €
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Prix d'achat 86 544 €
Vente à terme libre
Ref. : 422289036
Maison - 8 pièces - 190m²
proche de Sens (89100)
Bouquet FAI127 440 €
Mensualités 999 €/mois
Prix d'achat (FAI) 367 200 €
