Homme, 77 ans
Bouquet FAI33 388 €
Rente 420 €/mois
Valeur du bien 127 500 €
Prix d'achat 75 990 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Monéteau (89470)
Monéteau (89470)
48 % de décote
Viager occupé, Monéteau (89470)
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
AUXERRE A 5 min PARIS à 1h30 par A6 Superbe Pavillon de plain pied comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, sdb et wc. Un garage 3 voitures, avec grenier au dessus, une cave , un appentis et un abri de jardin complète cet ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 595 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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