Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI36 050 €
Rente 355 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 87 780 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 210m² proche de Toucy (89130)
proche de Toucy (89130)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Toucy (89130)
Maison
210m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
UN HAVRE DE PAIX A MOINS DE 10 MIN DE TOUCY et 30 D'AUXERRE Cette demeure de caractère au charme fou vous comblera dans son ensemble. Elle se compose d'une entrée, salon double avec insert, séjour cheminée, cuisine équipée avec four à pain, chambre avec sde, sdb, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, dressing, sde wc, grenier.Garages avec porte électrique, dépendances, puits sur un terrain de 3 700 m² environ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 210 m²
Surface du terrain : 3707 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 799 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toucy
Code postal : 89130
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 2669
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