Bouquet FAI127 440 €
Mensualités 999 €/mois
Prix d'achat (FAI) 367 200 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Auxerre (89000)
proche de Auxerre (89000)
33 % de décote
Viager occupé, proche de Auxerre (89000)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
AUXERRE 12 km Joli Pavillon bien implanté sur son terrain de 1 280 m² arboré et paysagé.De sa terrasse, par l'entrée on découvre le séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, sde et wc.Des radiateurs de dernière génération viennent d'être installés. Au sous-sol compartimenté, une pièce de 29 m² lambrissée et chauffée, garage, atelier et cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1280 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 570 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Auxerre
Code postal : 89000
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 37419
Transports : Car
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