Femme, 64 ans
Homme, 62 ans
Bouquet FAI129 000 €
Rente 506 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 218 400 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 114m² Saint-Clément (89100)
Saint-Clément (89100)
43 % de décote
Viager occupé, Saint-Clément (89100)
Maison
114m²
7 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A SENS (en périphérie), 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A5 OU A6 ET 55MN EN TRAIN VIA BERCY Nous vous proposons cet ensemble de 2 maisons sur un terrain entièrement clos et dans une zone pavillonnaire. La maison principale comprend: Au RDC, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre; A l'étage; 2 chambres. Véranda sur la cour. Fermette au fond de la cour: cuisine avec cheminée, une pièce et salle d'eau avec wc; Le grenier est aménageable; Dans le prolongement de cette 2ème habitation, nous avons une ancienne écurie qui pourrait être aménagée; Une cave à vin, un atelier, une remise, un hangar et un garage complètent cet ensemble. Vous y trouverez donc, en plus de la cour avant, un grand jardin sur la partie arrière de la fermette. Le bonus: Les 2 maisons qui peuvent acceuillir une même famille ou laisser la possibilité de louer une partie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 1630 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1770 €/an
Ordures ménagères : 323 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Clément
Code postal : 89100
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 2890
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
69 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422175149
Maison - 9 pièces - 320m²
Vézelay (89450)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422289042
Maison - 4 pièces - 88m²
Sens (89100)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 535 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 93 789 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422389063
Maison - 3 pièces - 76m²
Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)
Homme, 60 ans
Bouquet FAI15 765 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 102 529 €
Prix d'achat 39 883 €
