Femme, 64 ans
Homme, 62 ans
Bouquet FAI129 000 €
Rente 506 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 218 400 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 93m² proche de Auxerre (89000)
proche de Auxerre (89000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Auxerre (89000)
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
ENTRE AUXERRE et JOIGNY MIGENNES Venez découvrir ce superbe Pavillon de plain pied mais dont l'étage reste aménageable.Sa construction vous offrira confort et bien être. Sa charpente traditionnellle saura vous garantir de belles années sans contraintes. Une acquisition pour l'avenir !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 604 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1155 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Auxerre
Code postal : 89000
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 37419
Transports : Car
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