Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI118 560 €
Valeur du bien 240 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 113m² Grièges (01290)
Grièges (01290)
45 % de décote
Viager occupé, Grièges (01290)
Maison
113m²
5 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Maison de plain pied, sans travaux à prévoir Cette maison de plain pied est un peu excentrée du centre du village et elle se trouve sur une grande parcelle de plus de 3 000 m². D’une surface habitable de 113 m² elle comprend : - une cuisine - une grande pièce de vie de plus de 33 m² avec une cheminée à insert donnant dans le séjour et dans la salle à manger - 3 chambres - une salle de bain avec douche et baignoire - des WC séparés - une véranda de 18m2 très lumineuse - 2 terrasses exposition Sud et Est De nombreuses dépendances complètent l’ensemble, comme un garage de 65 m². Le tout se trouve un un terrain clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 3271 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 527 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grièges
Code postal : 01290
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1713
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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