Bouquet FAI1 087 425 €
Valeur du bien 1 215 000 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 18m² Lélex (01410)
Lélex (01410)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Lélex (01410)
Appartement
18m²
1 pièce
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
TYPE 1 - 18 m² – 2ème et dernier étage sans ascenseur – copropriété de 1986 Un hall avec coin montagne, un WC séparé, une salle de bains et une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon exposé Sud avec vue sur les montagnes. Au centre du village et donc de la station de ski de Lelex – Crozet. C’est le site phare de Monts Jura, dédié au « grand ski ». C’est ici que se développent les pistes les plus longues et les plus grands dénivelés (800 mètres) de tout le massif du Jura. Grâce à ses nombreuses remontées mécaniques, ses pistes très variées, ses «spots» de poudreuse et ses 140 enneigeurs, Lélex-Crozet attire tous les skieurs, quelque soit leur niveau. Petit pied à terre au cœur de Monts Jura pour vos futurs WE !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 18 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 240 €/an
Ordures ménagères : 20 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 380 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lélex
Code postal : 01410
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 225
Transports : Bus
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