Homme, 77 ans
Bouquet FAI98 875 €
Rente 1 200 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 229 460 €
Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 42m² Pougny (01550)
Pougny (01550)
19 % de décote
Vente à terme occupée, Pougny (01550)
Maison
42m²
3 pièces
Descriptif du bien
A quelques minutes de la Suisse, dans le département de l’Ain, pays de Gex, à seulement 17km de Bellegarde et 15km de Genève, la gare est accessible à pieds de la maison. Joli chalet qui deviendra votre petit coin de paradis au bord du Rhône, implanté sur un grand terrain de 1443 m², composé d’une pièce de vie donnant sur une terrasse abritée, 2 chambres, un coin cuisine séparé et une salle d’eau avec WC. Pas de possibilité d’agrandir, mais une annexe vous permettra de ranger votre voiture à l’abri ou de stocker votre matériel. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Surface du terrain : 1443 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 262 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 803 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Pougny
Code postal : 01550
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 731
Transports : Gare SNCF
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