Homme, 83 ans
Bouquet FAI102 185 €
Rente 957 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 175 131 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Trévoux (01600)
Trévoux (01600)
32 % de décote
Viager occupé, Trévoux (01600)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Trévoux , charmante ville en bord de Saône avec des accès faciles à l'autoroute et des grands axes ,proche de Lyon.Dans une copropriété nichée au cœur d'un écrin de verdure. Cet appartement très lumineux de type F2 ,est composé d'une entrée d'un séjour prolongé par une terrasse avec une cuisine ,une chambre ,une salle de bains et un cabinet d'aisances. la terrasse mesure 10 m² et le jardin de 27 une cave,un grand garage de 19 m² ainsi qu’une place de parking extérieur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 292 €
Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Trévoux
Code postal : 01600
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 6812
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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