Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Brissy-Hamégicourt (02240)
Viager occupé, Brissy-Hamégicourt (02240)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT IMMOBILIER A FORT POTENTIEL DE RENTABILITE !
Viager occupé par un homme de 63 ans. En partant d'une valeur de 110 500€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 46 631 €, soit 548 €/m². Alors que le prix au m² moyen à BRISSY HAMEGICOURT est d'environ 1 300 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 63 869 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 26 603 € et d'une rente mensuelle de 146 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
A BRISSY HAMEGICOURT, commune recherchée située dans le département de l'AISNE, à 15 minutes de SAINT-QUENTIN, 25 minutes de CHAUNY et 40 minutes de LAON. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée sur un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine. Accès direct du salon/séjour sur une agréable terrasse avec coin barbecue et disposant d'une, magnifique vue dégagée sur la nature. Le bien comprends également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation globale avec isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés, isolation des combles. La toiture a été également rénovée ainsi que l'électricité. Aucun travaux à prévoir ! L'ensemble sur un beau terrain de 3 413 m² parfaitement entretenu. Une petite rivière au fond du terrain agrémente cette propriété offrant un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422502010
Pour plus d’informations sur ce bien :
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