Femme, 77 ans
Bouquet FAI81 856 €
Valeur du bien 127 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² Tergnier (02700)
Tergnier (02700)
27 % de décote
Viager occupé, Tergnier (02700)
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 95 ans
Descriptif du bien
A TERGNIER, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'AISNE. A 20 minutes de SAINT-QUENTIN et NOYON, 30 minutes de SOISSONS, 40 minutes de COMPIEGNE et 1h23 de PARIS Gare du Nord via SNCF. Jolie maison de ville semi-mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un spacieux et lumineux salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant, un cellier. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand garage avec porte de garage motorisée et une belle cave. Détail qui a son importance, toute l'électricité vient d'être refaite ! Excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 250 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tergnier
Code postal : 02700
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 14600
Transports : Gare SNCF
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