Femme, 81 ans
Bouquet FAI387 121 €
Valeur du bien 530 303 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 56m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
53 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
56m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Venez découvrir ce très bel appartement de 56 m² avec une terrasse de 37 m², un balcon de 7 m², une cave de 5 m² et un garage de 16 m², en viager occupé avec au profit d’une femme et d’un homme de 75 ans.
Descriptif du bien
En exclusivité, Renée COSTES vous propose un magnifique appartement lumineux et traversant, aperçu mer, 2 pièces d’une superficie de 56 m² avec une terrasse de 37 m² et un balcon de 7 m². Il est situé au sein d’une résidence sécurisée avec une piscine. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon (exposition Ouest), un séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse, aperçu mer), un couloir avec placard, un toilette indépendant, une chambre avec placards et une salle de bains. Exposition Est/Sud/Ouest. Climatisation, chaudière individuel au gaz (chauffage radiateurs individuels + eau chaude), double vitrage, volets électriques, stores manuels.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1131 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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