Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI754 000 €
Rente 4 679 €/mois
Valeur du bien 2 800 000 €
Prix d'achat 1 251 600 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 180m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
44 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Maison
180m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
HAUTEURS D’ANTIBES – VUE IMPRENABLE JUSQU’À LA MER Superbe Villa PLAIN PIED de 200 m² d’une qualité de construction irréprochable De 1995, ETAT COMME NEUVE, elle dispose d’un terrain de 2005 m² Superbe séjour salle à manger avec cuisine attenante, 3 chambres, deux salles de bains, 2 wc Sous sol à exploiter et Garage TOUTES PRESTATIONS DE VILLA MODERNE ET BIEN PENSÉE La Villa Très lumineuse est au calme dans un secteur résidentiel à 3 minutes des accès routes et autoroute + commerces et Lycées Pôle d’entreprises de Sophia Antipolis à 3 kms L’aéroport Nice côte d’azur est à 15 minutes et les plages d’Antibes et Cannes à 10 minutes !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 2005 m²
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 700 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 115 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Autoroute
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