Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 130m² Vence (06140)
Vente en nue propriété, Vence (06140)
Cette villa californienne dominante, se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d’un vaste séjour, avec sa cuisine ouverte, qui donne, accès à la piscine. Au même niveau, un espace nuit, séparé, distribue deux chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements. A l’étage, une chambre parentale, avec son dressing, et sa salle de douche privative,et ses deux terrasses, font de cette suite, un appartement privatif. Le terrain de 2400m² a été entièrement réaménagé et agrémenté de végétaux pour offrir un décor plaisant et agréable lors des bains de soleil autour de la piscine. Un double garage et un car-port, agrémente ce bien d’exception.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment