Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 157m²
Vence (06140)

annonce Renée Costes
26 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Vence (06140)

Ref : 422106208
Maison
157m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422106208
Descriptif du bien

VIAGER AVEC OCCUPATION DE 6 ANS au profit d’un homme de 77 ans. VENCE «Croix des Gardes » Découvrez cette magnifique villa jumelée de 5 pièces de 157 m² avec un terrain de 1600 m2. Elle se compose, d’un grand hall d’entrée, d’un grand séjour donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud offrant une vue panoramique sur la mer, d’une cuisine séparée, d’une chambre de plain-pied avec salle de bains. A l’étage deux chambres, dont une avec une belle terrasse et deux WC. Cette villa possède un magnifique terrain accueillant une piscine à débordement. Un portail en fer forgé entour cette maison d’exception. Un studio indépendant entièrement refait à neuf et un garage complète ce bien d’exception. Fausse septique neuve !! . Véritable havre de paix.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 2350 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 75 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Vence (06140)

Ref : 422106208
Maison
157m²
5 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER AVEC OCCUPATION DE 6 ANS au profit d’un homme de 77 ans. VENCE «Croix des Gardes » Découvrez cette magnifique villa jumelée de 5 pièces de 157 m² avec un terrain de 1600 m2. Elle se compose, d’un grand hall d’entrée, d’un grand séjour donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud offrant une vue panoramique sur la mer, d’une cuisine séparée, d’une chambre de plain-pied avec salle de bains. A l’étage deux chambres, dont une avec une belle terrasse et deux WC. Cette villa possède un magnifique terrain accueillant une piscine à débordement. Un portail en fer forgé entour cette maison d’exception. Un studio indépendant entièrement refait à neuf et un garage complète ce bien d’exception. Fausse septique neuve !! . Véritable havre de paix.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 2350 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 75 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Vence
Code postal : 06140
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18931