Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 157m² Vence (06140)
Vente en nue propriété, Vence (06140)
VIAGER AVEC OCCUPATION DE 6 ANS au profit d’un homme de 77 ans. VENCE «Croix des Gardes » Découvrez cette magnifique villa jumelée de 5 pièces de 157 m² avec un terrain de 1600 m2. Elle se compose, d’un grand hall d’entrée, d’un grand séjour donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud offrant une vue panoramique sur la mer, d’une cuisine séparée, d’une chambre de plain-pied avec salle de bains. A l’étage deux chambres, dont une avec une belle terrasse et deux WC. Cette villa possède un magnifique terrain accueillant une piscine à débordement. Un portail en fer forgé entour cette maison d’exception. Un studio indépendant entièrement refait à neuf et un garage complète ce bien d’exception. Fausse septique neuve !! . Véritable havre de paix.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment